DESCRIPCIÓN
Paseo Comercial II (FlGon/MiCa) <br> <div><br></div><div>Local en venta en Costa Esmeralda</div><div><br></div><div>NUEVE ETAPA</div><div><br></div><div>• Parcela 30 de 5.355 m2 - 3.850 m2 de construcción</div><div>• 4 niveles de proyecto: Subsuelos (para depósitos y/o cocinas según corresponda), Planta Baja (acceso), Primer Piso (plaza verde), Segundo Piso.</div><div>• Proyecto de 35 locales, 6 góndolas y 5 oficinas - 46 unidades</div><div>• Inauguración nueva etapa en Noviembre 2023</div><div><br></div><div>DETALLE DE TERMINACIONES - LOCALES</div><div><br></div><div>-Materializados en un nivel, 2 niveles con escalera interna o 2 niveles con subsuelo y escalera interna, según sector</div><div>-Los locales se construirán en mampostería / estructura en hormigón armado</div><div>-Los exteriores en piedra voladura Tandil / revoque fratasado con terminación en revoque plástico color Tarquini</div><div>según proyecto</div><div>-Los interiores se entregan revocados sin pintar y pisos colocados de porcelanato símil madera o similar</div><div>-Carpinterías de Aluminio tipo A30 New - vidrios laminados</div><div>-Provisión de cañerías para colocación de A/C (no equipo) en todos los niveles, excepto subsuelo y depósitos</div><div>-Las cubiertas de chapa pre-pintada, estructura de madera de pino cca y cielorrasos de machimbre a la vista o losa de encofrado fenólico, según proyecto</div><div>-Los locales 1,2,3,4,5,6,7 tendrán un entrepiso de madera sobre la planta baja</div><div>-Todos los demás entrepisos, serán de losa de hormigón armado con su correspondiente estructura</div><div>-Las escaleras internas se entregaran con pedada de madera</div><div>-Los locales 1,2,3,4,5,6,7,19 y 28 tienen una expansión de uso exclusivo en el exterior según proyecto</div><div>-Instalación eléctrica: provisión de electricidad desde sala de medidores hasta tablero principal. Potencia máxima permitida según reglamento. Distribución de cañerías vacías dentro del local, para armado de línea de tomas; distribución de una caja de pases vacía para que cada propietario pueda armar la iluminación a su requerimiento.</div><div>-Tendido de cañería vacía para internet</div><div>-Instalación de agua fría. Se deja en cada unidad una llave de paso con su medidor para que, en caso de requerirlo, se conecte a la red de distribución (excepto en oficinas 1 a 5)</div><div>-Instalación cloacal: se deja una toma dentro de la unidad, para que en caso de requerirlo, se conecte a la red</div><div>(excepto en oficinas 1 a 5)</div><div><br></div><div>DETALLE DE TERMINACIONES – SECTORES COMUNES</div><div><br></div><div>- Plaza con sectores de esparcimiento, sectores de bancos, y canteros de quebracho o mampostería, según proyecto</div><div>- Sectores públicos (No privados) previstos para exposición de productos (marcas / sponsors)</div><div>- Caminos peatonales de deck de madera cca y/o hormigón peinado.</div><div>- Rampas, escaleras y cielorrasos exteriores en hormigón (peinado, losa encofrado fenólico o similar) y un</div><div>ascensor para la circulación vertical</div><div>- Sectores con compactación de arena con polvo de piedra y/o piedra partida junto con hormigón (peinado o</div><div>similar) para caminos peatonales.</div><div>- Los caminos y estacionamientos serán de tosca y arena</div><div>- La iluminación de los espacios comunes con LED. Mobiliario urbano, cartelería y parquización con riego</div><div>- Tratamiento de basura con tachos para basura orgánica y para material de reciclado</div><div>- Baños públicos para damas, caballeros y discapacitados en los 3 niveles</div><div>- Centro de transformación eléctricos y sala de medidores</div><div>- Planta de tratamiento de aguas residuales para desagües cloacales</div>
